Právní služby:

Komplexní právní řešení pro smlouvy, spory a dodržování předpisů. Náš tým odborníků zajišťuje právní ochranu a strategické vedení pro váš podnik.

AML poradenství:

Poradenství v oblasti AML za účelem vypracování a dodržování AML procesů ve vaší společnosti. Posuzujeme rizika, nabízíme průběžnou podporu a poskytujeme služby AML na míru.

Získání licence na krypto:

Nabízíme licencování a průběžnou podporu pro vaše krypto-podnikání. Licence zařizujeme i v těch nejpopulárnějších jurisdikcích.

Registrace právnických osob:

Efektivní podpora při registraci právnických osob. Řešíme za Vás veškerou dokumentaci a interakci s úřady. Zajišťujeme bezproblémový proces založení vaší společnosti.

Založení bankovních účtů:

Zprostředkujeme zakládání bankovních účtů prostřednictvím naší rozsáhlé sítě partnerů (evropských bank). Bezproblémový proces přizpůsobený potřebám vašeho podnikání.

TÝM COREDO

Nikita Veremeev
Nikita Veremeev
Generální ředitel
Pavel Kos
Pavel Kos
Vedoucí právního oddělení
Grigorii Lutcenko
Grigorii Lutcenko
Vedoucí AML oddělení
Annet Abdurzakova
Annet Abdurzakova
Senior specialista vztahů se zákazníky
Basang Ungunov
Basang Ungunov
Právník v Právním oddělení
Egor Pykalev
Egor Pykalev
AML konzultant
Yulia Zhidikhanova
Yulia Zhidikhanova
Specialista vztahů se zákazníky
Diana Alchaeva
Diana Alchaeva
Specialista vztahů se zákazníky
Johann Schneider
Johann Schneider
Právník v Právním oddělení
Daniil Saprykin
Daniil Saprykin
Vedoucí oddělení vztahů se zákazníky

NAŠI KLIENTI

Mezi klienty společnosti COREDO patří výrobní, obchodní a finanční společnosti, jakož i klienti z evropských zemí a zemí SNS.

Efektivní komunikace a rychlá realizace projektu jsou zárukou spokojenosti našich klientů.

Exactly
Unitpay
Grispay
Newreality
Chicrypto
Xchanger
CONVERTIQ
Crypto Engine
Pion

Od roku 2016 můj tým doprovází mezinárodní projekty v Evropě, Asii a SNS: od registrace právnických osob a získání finančních licencí až po budování systémů AML/sankčního compliance a plné provozní podpory. Během té doby jsem viděl, jak akutně podnikatelé a správci potřebují srozumitelné a rychlé nástroje pro vstup na trh EU. V investičním segmentu se takovým nástrojem stal lucemburský RAIF: Reserved Alternative Investment Fund. V tomto článku rozložím na jednotlivé části, proč je založení RAIF v Lucemburku dnes jednou z nejrozumnějších cest spuštění alternativního fondu, jak probíhá registrace RAIF v Lucemburku v praxi, a jaká řešení COREDO obvykle vkládá do architektury fondových struktur, aby urychlila uvedení na trh a snížila regulační a daňová rizika.

Proč je RAIF v Lucembursku vhodný pro fondy

Ilustrace k oddílu «Proč RAIF v Lucembursku pro fondy» v článku «Fond RAIF registrace v Lucembursku - nejrychlejší způsob»

Zákon o RAIF v Lucembursku z roku 2016 nabídl jednoduchý, ale elegantní kompromis: fond neprochází předběžným schválením u regulátora, ale funguje pod dohledem autorizovaného AIFM a v ekosystému AIFMD. Tento model výrazně zkracuje dobu uvedení na trh při spuštění RAIF a činí rychlou registraci fondu v Lucembursku dosažitelným úkolem bez ztráty kvality řízení rizik. V praxi jsme zaznamenali první upisování již za 10–12 týdnů po zahájení projektu.

Registrace RAIF: nejrychlejší způsob, jak vstoupit do evropského prostoru alternativních investic, pokud je tým připraven pracovat podle pravidel AIFMD a udržovat pevný rámec compliance v oblasti AML/KYC, rizik a reportingu. Regulatorní výhody RAIF zahrnují přístup k pasportizaci podle AIFMD (prostřednictvím AIFM), flexibilitu investičních strategií a absenci limitů typických pro retailové produkty.

Porovnání RAIF a SIF se nejčastěji redukuje na dva body: rychlost a dohled. SIF potřebuje předběžné schválení CSSF, zatímco RAIF ne; RAIF se však opírá o AIFM jako o «dozorový filtr». Pro sponzory, kteří již mají vztahy s licencovaným AIFM, je volba zřejmá. Pro nové týmy COREDO pomáhá vybrat AIFM s vhodným mandátem a zkušenostmi se strategií (private equity, nemovitosti, úvěry, infrastruktura, hedge), aby zajistil jak soulad, tak kvalitu.

Jak rychle založit RAIF v Lucembursku

Ilustrace k oddílu «Jak rychle založit RAIF v Lucembursku» ve článku «Fond RAIF registrace v Lucembursku - nejrychlejší způsob»

Právní doprovod registrace RAIF se opírá o jasný kontrolní seznam. Doporučuji začít s cílovou strategií, profilem investorů a geografií distribuce, a poté přejít k formě, poskytovatelům a dokumentům. Tým COREDO v typickém projektu vede všechny směry paralelně, aby zkrátil kalendářní lhůty a odstranil úzká místa dříve, než se objeví.

Klíčové registrační kroky a kontrolní seznam RAIF a Komise pro dohled CSSF vypadají takto:

  • Předběžná architektura: strategie, mandát, profil investorů (kvalifikovaní/profesionální), likvidita, pákové financování, oceňovací politika.
  • Výběr právní formy fondu: FCP (smluvní) nebo korporátní (SICAV v podobě SA/SCA/SARL, a také SCSp/SCS jako flexibilní struktury). Pro private equity a reálná aktiva nejčastěji zvítězí SCSp.
  • Autorizace AIFM a povinnosti: výběr autorizovaného AIFM v EU (často lucemburský), sjednání delegování investičního řízení a řízení rizik, RMP, politika střetu zájmů, reporting podle AIFMD.
  • Depozitář a administrátor pro RAIF: jmenování depozitáře (banka/investiční firma v EU), výběr administrátora a výpočtáře NAV, transferový agent, registrátor, auditor.
  • Dokumenty pro registraci RAIF: investiční memorandum/podepisovací memorandum (PPM), LPA pro SCSp, zakladatelské akty, politika AML/KYC a sankcí, oceňovací politika, řízení rizik, SLA a servisní smlouvy.
  • Notarizace a Právní expertíza zakladatelských aktů, registrace v obchodním rejstříku Lucemburska (RCSL), otevírání účtů, organizace subskripce.
  • Nastavení distribuce: pasportizace podle AIFMD a marketing v EU, distribuční kanály, placement agent a agenturní smlouvy, politika Reverse Solicitation a právní rizika.

Rychlost registrace fondu v EU přes RAIF závisí na připravenosti dokumentů a poskytovatelů. Naše zkušenost v COREDO ukázala, že paralelní návrh PPM/LPA, předběžná verifikace u AIFM a včasný term sheet s depozitářem ušetří až 4–6 týdnů, a SLA a operační požadavky se stanoví před spuštěním první subskripce.

dokumenty pro registraci RAIF

PPM je živé DNA fondu, ne formalita. V COREDO usilujeme o to, aby investiční memorandum a Limited Partnership Agreement odrážely ekonomiku transakce (management fee, performance fee, carried interest, clawback), likviditu (gates, suspension), strategii a rizikovou politiku fondu. Podepisovací memorandum a LPA pro RAIF tvoří jednotný rámec s politikami oceňování a řízení rizik.

Dokumentování bočních dohod (side letters) pro kotvící institucionální investory je samostatný proces. Trvám na matici ústupků: preference podle rozpisu provizí, MFN, reportingu, klíčových osob se stanoví transparentně, aby nebylo narušeno rovnoprávné postavení tříd podílů. Praxe COREDO potvrzuje, že promyšlený MFN postup snižuje právní rizika a usnadňuje následná uzavírání.

Politika boje proti praní špinavých peněz pro fondy, postupy AML / KYC pro institucionální investory, sankční compliance a GDPR: povinné prvky. Vytváříme kontrolní seznamy pro ověření důvěryhodnosti investorů RAIF, UBO disclosure a uchovávání údajů v souladu s GDPR. To zvyšuje kvalitu AML a KYC pro RAIF a urychluje proces onboardingu.

Administrátor, výpočet NAV a depozitář

Administrátor fondu a výpočet NAV vytvářejí «operační metronom» RAIF. SLA a servisní smlouvy s poskytovateli by měly stanovit termíny NAV, cut-off pro subskripce/výplaty, formát reportingu, chyby a nápravu. Operační Due Diligence (ODD) poskytovatelé a nezávislý audit na startu přidávají disciplínu a důvěru ze strany institucionálů.

Role depozitáře a jeho odpovědnost jsou stanoveny AIFMD: úschova aktiv (custody), dozor nad subskripcemi/výplatami, monitoring dostupnosti peněžní likvidity a dodržování investičního mandátu. Depozitář nese přísnou odpovědnost za ztrátu určitých aktiv. V projektech COREDO předem dohodneme modely účtování nelikvidních aktiv a nominální konstrukce, aby se vyloučily nesrovnalosti s politikou banky.

Pro přeshraniční umisťování podílů RAIF se často zapojují platební a transferoví agenti, stejně jako provozovatelé clearingu a vypořádacích systémů při kotaci jednotlivých tříd podílů na LuxSE s vypořádáním přes Euroclear/Clearstream. Tam, kde kotace není vyžadována, probíhají vypořádání přes kustodianské banky a administrátory s jasnou kontrolou AML/KYC a sankcí.

Struktura RAIF: formy, SPV, hospodářská substance

Ilustrace k oddílu «Struktura RAIF: formy, SPV, hospodářská substance» v článku «Fond RAIF registrace v Lucembursku - nejrychlejší způsob»

Právní forma fondu FCP a korporátní formy (včetně SICAV) určují právní mechaniku. Pro uzavřené strategie častěji volím SCSp a SCS jako flexibilní struktury: partnerská logika LPA, rozdělení GP/LP, přehledný waterfall model a carried interest. Rozdíly mezi SICAV a SIF oproti RAIF jsou zde sekundární: důležitější je flexibilita LPA a rychlost spuštění.

Struktury SPV pro RAIF podporují investice do konkrétních aktiv a jurisdikcí. SOPARFI-«holdingy» se často stávají mezilehlými společnostmi pro private equity a nemovitosti díky síti smluv o zamezení dvojího zdanění a efektivitě dividendových/prodejních toků. Pro infrastrukturu přidáváme projektová SPV a smluvní kovenanty s věřiteli.

Hospodářská substance v Lucemburku pro fond RAIF: není to pouhé zaškrtávací políčko, ale manažerská realita. Zajišťuji místní ředitele s potřebnými zkušenostmi, místo uložení dokumentů, místní zasedání, smlouvy s klíčovými poskytovateli, ekonomickou logiku výdajů. Požadavky na hospodářskou substanci a přítomnost se zesilují v kontextu rizik BEPS a praxe daňových orgánů EU. Dále zohledňujeme registr UBO a povinnosti týkající se zveřejňování skutečných majitelů.

Zdanění RAIF a investorů

Ilustrace k oddílu „Zdanění RAIF a investorů“ ve článku „Fond RAIF registrace v Lucemburku - nejrychlejší způsob“

Zdanění RAIF v Lucemburku je založeno na principu daňové neutrality fondové struktury. Obecně RAIF neplatí daň z příjmů právnických osob ani DPH z investiční činnosti, ale platí registrační daň (subscription tax) 0,01% z čistých aktiv, s výjimkami pro určité třídy aktiv (např. soukromá aktiva přes specializované podstruktury). Daňová optimalizace prostřednictvím RAIF se dosahuje kombinací fondu + SPV (SOPARFI) pro přístup k síti DTT.

Mezinárodní daňové plánování a rizika BEPS vyžadují vyvážený přístup k pákovému efektu, tranžovým půjčkám a limitům úroků. Doporučuji konzultovat model financování s AIFM a auditory, aby byla zohledněna omezení ATAD a pravidla tenké kapitalizace v cílových jurisdikcích. Pro globální investory jsou důležité výměna finančních informací podle CRS pro fondy a dodržování FATCA pro investory ze USA – tyto procesy je lepší spustit od prvního dne.

Politika rozdělení výnosů, carried interest a daňové dopady závisí na jurisdikcích LP a GP. COREDO nastavuje carried vehicles, waterfall a clawback tak, aby minimalizoval „překvapení“ při výstupech a zajišťoval transparentnost pro auditora a investory.

Pasportizace RAIF a AIFM podle AIFMD

Ilustrace k oddílu «Pasportizace RAIF a AIFM podle AIFMD» v článku «Fond RAIF registrace v Lucemburku - nejrychlejší způsob»

Pasportizace podle AIFMD a RAIF: silný mechanismus přeshraničního šíření podílů RAIF v rámci EU. AIFM zasílá oznámení regulatorům cílových zemí, po čemž je možný marketing pro profesionální investory. Mezinárodní distribuce podílů RAIF v EU se kombinuje s místními pravidly, proto COREDO připravuje marketingové „modré knihy“ a kontrolní seznamy pro každý trh.

AIFM autorizace a povinnosti zahrnují řízení rizik, limity pákového efektu, reportování Annex IV, dohled nad delegováním investičního managementu a kontrolu oceňovací funkce. Delegování správy RAIF a oversight vyžadují jasné smlouvy, KPI a pravidelný monitoring. Řízení střetu zájmů u AIFM a interní compliance jsou zakotveny v politice, dostupné investorům na vyžádání.

Reverse solicitation a právní rizika: téma, kde vždy doporučuji opatrnost. Spoléhat se na «iniciativu investora» bez řádné dokumentace je nebezpečné. Lepší je vybudovat korektní marketing a placement pro RAIF s angažováním licencovaných placement agentů a agenturních smluv, než riskovat zákaz distribuce a pokuty.

Rizika, dodržování předpisů (AML/KYC, sankce, ESG)

Riziková politika, VaR a stresové testy, nejen pro hedgeové fondy. AIFM je povinen hodnotit tržní, úvěrové, provozní a likviditní riziko, pravidelně provádět stresové testy a sledovat porušení covenantů u úvěrů portfoliových společností a fondů fondů. Omezení používání pákového efektu jsou uvedena v PPM, a zprávy o rizicích a pravidelné stresové testování jsou v kalendáři AIFM.

Politika oceňování aktiv a nezávislý oceňovatel jsou obzvlášť důležité pro nelikvidní aktiva. Doporučuji zaznamenat metody (DCF, comps, NAV bridge), kritéria nezávislosti oceňovatele a postupy eskalace při nesrovnalostech. Nezávislý audit a výroční zpráva potvrzují správnost NAV a zvyšují důvěru LP.

Sankční compliance a sankční prověrky, postupy AML/KYC pro investory a soulad s ESG jsou nezbytnými pilíři důvěry. Integrace ESG kritérií a reportingu posiluje komerční atraktivitu RAIF pro investory, zejména v Nizozemsku, Skandinávii a Německu. Dohled podle AIFMD a interní compliance jsou doplněny GDPR a ochranou osobních údajů investorů.

RAIF pro fondy a nemovitosti

RAIF pro private equity je častěji strukturován jako SCSp s GP na lucemburské úrovni, SPV (SOPARFI) pro transakce a promyšleným waterfall modelem. Strukturaci carried interest a daňové důsledky řešíme předem, včetně clawbacku a escrow při částečných výstupech. Vstupní podmínky pro institucionální investory stanovují minimální vstupní částku, side letters a MFN.

RAIF pro nemovitosti se opírá o SPV s omezeným ručením a bankovním financováním. Likvidita podílů, redemption gates a suspension jsou regulovány mandátem; u uzavřených fondů plánované distribuce a strategie výstupu investorů. RAIF pro hedge fond vyžaduje častější NAV a pokročilá rizika/SLA, a pro infrastrukturu – zohlednění covenantů, řízení likvidity, pojistné krytí a spolupráci s provozovateli.

RAIF pro family office se často používá jako «deštník» s několika subfondy pro různé třídy aktiv. Případy použití RAIF pro family office umožňují konsolidovat administraci, zlepšit kontrolu nad riziky a zdokumentovat investiční mandáty pro dědictví. Omezení maloobchodní distribuce a compliance zůstávají: RAIF je určen kvalifikovaným/profesionálním investorům.

Ekonomika fondu: poplatky a výdaje

Struktura poplatků: správcovský poplatek (management fee) a výkonnostní poplatek (performance fee) by měly odpovídat strategii a tržním ukazatelům. Pro PE je typicky 2/20 s hurdle a catch-up; pro nemovitosti (real estate): 1–1,5% management fee a 15–20% performance při projektové bázi. Provozní náklady, manažerské poplatky a carried jsou transparentně zahrnuty v PPM, včetně administrace, depozitáře, auditu, právních a nákladů na placement.

Roční výdaje a poplatky RAIF závisí na poskytovatelích, počtu subfondů a frekvenci NAV. Doporučuji modelovat tři scénáře AUM, úpisů a výdajů s ohledem na vrstvy distribuce (placement fee), aby investoři viděli finanční model fondu a prognózu ROI. Klíčové metriky výkonnosti (IRR, TVPI, PME) a jejich citlivost na poplatky a načasování obchodů pomáhají validovat ekonomiku.

Řízení likvidity, covenanty a porušení covenantů: oblast zvýšené pozornosti pro kreditní a infrastrukturní RAIF. AIFM a administrátor by měli monitorovat harmonogramy plateb, dodržování limitů pákového efektu a včas eskalovat odchylky investičnímu výboru.

Případy COREDO a doba uvedení na trh

V jednom z nedávných projektů tým COREDO zrealizoval spuštění SCSp RAIF pro strategii lower mid-market PE s geografickým zaměřením na EU a Velkou Británii. Současně jsme uzavřeli okruhy AIFM, depozitáře a administrátora, synchronizovali LPA s daňovým modelem carried a side letters kotvících LP. Doba uvedení na trh byla 11 týdnů do prvního uzavření, pasportizace podle AIFMD trvala ještě 3 týdny.

Jiný případ: RAIF pro nemovitosti se zaměřením na logistické parky ve Západní Evropě. Řešení vyvinuté v COREDO zahrnovalo úroveň SOPARFI, standardizaci nájemních smluv, bankovní kovenanty a nezávislého oceňovatele. Nastavili jsme reporting v oblasti ESG a energetické účinnosti, což rozšířilo okruh institucionálních investorů a zjednodušilo marketing v Německu a Skandinávii.

Třetí příklad, hedžová strategie market neutral. Praxe COREDO potvrzuje, že pro takové fondy je klíčem k úspěchu SLA pro NAV T+3, limitní hodnoty rizika VaR, clear error policy administrátora a automatizace reportingu Annex IV. Také jsme nastavili sankční monitoring a rozšířené KYC procesy pro investory z několika asijských trhů.

Životní cyklus RAIF

Po prvním uzavření začíná rutinní, ale kritická fáze života fondu: výkaznictví, audit a komunikace s investory. Nezávislý audit a výroční zpráva potvrzují NAV a dodržování politiky, zatímco reportování rizik a pravidelné stresové testy udržují důvěru LP. Marketing a umisťování pro RAIF pokračují v rámci pasu AIFMD a místních pravidel.

Likvidita podílů, redemption gates a pozastavení se řeší předem v PPM a LPA. Strategie odchodu investorů a likvidační postupy zahrnují jmenování likvidátora, komunikaci s depozitářem a administrátorem, výpočet konečných distribucí a uzavření záznamů v RCSL. Likvidace a vystoupení z RAIF probíhají hladce, pokud byla veškerá provozní dokumentace udržována aktuální a byl dodržen SLA s poskytovateli.

Na sekundárním trhu s podíly RAIF jsou možné převody účastí LP podle postupů LPA se souhlasem GP a v souladu s AML/KYC. Regulace soukromých trhů a sekundární trh s podíly ukládají požadavky na informování a sankční prověrky – COREDO vede tyto procesy jako samostatné mini-projekty.

Kontrolní seznam spuštění RAIF a chyby

Během let práce jsem sestavil krátký praktický seznam, který šetří týdny a peníze. Každý bod doprovází interní procedura a odpovědná osoba u sponzora i u poskytovatele.

  • Форма и мандат: SCSp для PE/real assets; чёткие лимиты левериджа и ликвидности.
  • Провайдеры: предварительный term sheet от AIFM/депозитария/администратора до драфта PPM.
  • Документы: PPM/LPA в одной логике с политиками оценки, рисков, AML/KYC и санкций.
  • Налоги: модель RAIF + SOPARFI + DTT, оценка BEPS/ATAD и substance-план.
  • Маркетинг: AIFMD-паспорт, агенты по размещению, план дистрибуции и контроль reverse solicitation.
  • Операции: SLA по NAV и операциям, ODD провайдеров, roadmap Annex IV и аудита.
  • ESG и GDPR: матрица KPI и отчётности, хранение данных, права субъектов данных.

Běžné chyby: pozdní výběr AIFM a depozitáře, podcenění side letters a MFN, slabá substance, nadměrné používání reverse solicitation a nedostatečná detailizace politiky oceňování. Naši právníci v COREDO obvykle tato rizika odstraňují ještě v etapě term sheetu.

Když RAIF není vhodný, výhody a nevýhody

Výhody RAIF jsou zřejmé: rychlost, flexibilita strategií, přístup k pasu AIFMD, daňová neutralita struktury fondu a široká použitelnost, RAIF pro private equity, RAIF pro nemovitosti, RAIF pro hedgeový fond, stejně jako RAIF pro family office a institucionální investory. Komerční přitažlivost RAIF pro investory roste díky transparentnímu regulačnímu rámci a silné infrastruktuře Lucemburska.

Nevýhody také existují. Omezení pro maloobchodní distribuci RAIF uzavírají cestu na masový trh. Přítomnost AIFM a depozitáře přináší trvalé náklady. Přísné standardy AML/KYC, sankcí, AIFMD-reportingu a očekávání v oblasti ESG vyžadují vyspělý provozní tým. Pokud je cílem řada retailových UCITS produktů, RAIF není vhodný nástroj.

Jak COREDO doprovází spuštění RAIF

COREDO přebírá architekturu struktury, právní návrh a koordinaci poskytovatelů. Připravujeme PPM, LPA, side letters, politiku AML/KYC a sankcí, valuation policy, risk framework a governance-dokumenty. Také vybíráme AIFM, depositáře, administrátora a auditora, sjednáváme SLA, zajišťujeme notářství a registraci v RCSL.

Samostatný blok – daňový model: optimalizace zdanění prostřednictvím RAIF, návrh SPV, využití sítě dohod o zamezení dvojího zdanění, posouzení CRS/FATCA, substance a UBO. Pro mezinárodní distribuci podílů RAIF připravujeme distribuční balíčky, marketingové materiály a postupy kontroly compliance.

Na operační úrovni tým COREDO nastavuje dohled podle AIFMD a vnitřní compliance, výkaznictví rizik a pravidelné stresové testování, postupy GDPR, sankční monitoring a ESG reporting. Transhraniční strukturování a jurisdikční rizika jsou pokryta právními memorandy a ODD klíčových poskytovatelů.

Závěry

RAIF je vyspělá a pružná platforma pro spuštění alternativních fondů v EU s jedinečnou rovnováhou mezi rychlostí a kvalitou dozoru. Když jsou strategie, dokumenty a poskytovatelé synchronizováni, doba uvedení na trh při spuštění RAIF se měří týdny, nikoli čtvrtletí. Přitom pravidla hry jsou jasná: dohled AIFM, přísné AML/KYC a sankční rámec, promyšlené oceňování a řízení rizik, průhledná ekonomika pro investory.

Za roky praxe jsem se přesvědčil: správně strukturovaný RAIF řeší hned několik bolestí podnikatelů a správců, od rychlé registrace a přeshraniční distribuce až po daňovou neutralitu a důvěru institucionálních investorů. Pokud plánujete fond pro private equity, nemovitosti, infrastrukturu nebo tržní strategie a počítáte s kvalifikovanými investory v EU i mimo něj, RAIF by měl být na krátkém seznamu. Tým COREDO je připraven projít s vámi celou cestu – od nápadu a finančního modelu po první uzavření, reportování a udržitelné škálování.

Stavím COREDO od roku 2016 s jediným cílem — pomáhat podnikatelům a finančním ředitelům rychle a bezpečně škálovat byznys pomocí mezinárodních struktur, licencování a kvalitního souladu s předpisy. V posledních letech nám evropský trh poskytl nový nástroj, který skutečně rozšiřuje financování dlouhodobých projektů a otevírá přístup soukromým investorům k nelikvidním třídám aktiv. Jde o ELTIF 2.0: aktualizovanou evropskou formu dlouhodobých investičních fondů s distribučním pasem. Níže: můj pohled zakladatele a praxe týmu COREDO, abyste mohli učinit uvážené rozhodnutí: spustit vlastní ELTIF, investovat do něj nebo ho využít jako součást firemní strategie.

Proč podniky dnes potřebují ELTIF 2.0?

Ilustrace k oddílu «Proč podniky dnes potřebují ELTIF 2.0?» v článku «ELTIF 2.0 – příležitosti pro drobné investory»

ELTIF 2.0 dává správcům fondů volnou ruku, kteří chtějí financovat infrastrukturu, reálná aktiva, private equity a úvěrování malých a středních podniků (SME), a zároveň rozšiřuje kanály získávání kapitálu prostřednictvím drobných investorů. Pro podnikatele to jsou nové peníze na výstavbu a M&A, a pro rodinné kanceláře a korporátní investory – nástroj diverzifikace s jasným regulačním rámcem. Tým COREDO již zrealizoval desítky projektů týkajících se registrací, licencování a distribuce fondů v EU, v Asii a zemích SNS; tato zkušenost ukazuje, kde ELTIF funguje obzvlášť efektivně.
Druhý důvod je soulad s evropskými standardy. Pravidla ELTIF v EU jsou integrována s Alternative Investment Fund Managers Directive (AIFMD), MiFID II, PRIIPs a ESG rámcem (SFDR a taxonomií EU). To zvyšuje předvídatelnost dohledu, usnadňuje passporting ELTIF 2.0 v rámci Evropské unie a odstraňuje právní fragmentaci. V praxi COREDO potvrzuje: když strukturujete fond v logice těchto norem od prvního dne, doby uvedení na trh se zkracují a distributoři se připojují rychleji.

ELTIF 2.0: pravidla a možnosti EU

Ilustrace k sekci «ELTIF 2.0: pravidla a možnosti EU» v článku «ELTIF 2.0 – možnosti pro maloobchodní investory»

ELTIF je licencovaný alternativní investiční fond zaměřený na dlouhodobá a často nelikvidní aktiva. Verze 2.0 zmírnila řadu omezení první verze: rozšířena byla kritéria přípustných aktiv ELTIF, zjednodušena práce se spoluinvesticemi a řetězci SPV/holdco, upřesněna omezení u pákového financování ELTIF a poskytnuta větší flexibilita v likviditě a odkupu. Výsledkem je produkt bližší tomu, co trh už dlouho potřebuje: institucionální disciplína s možností přilákat maloobchodní kapitál.
ELTIF a infrastrukturní projekty jsou přirozené spojení. Doprava, energetika, sociální infrastruktura, digitální sítě a také projekty obnovitelné energie v ELTIF dostávají financování na horizontu 7–12 let a déle. Na straně dluhu jsou dostupná řešení infrastructure debt; na straně kapitálu – infrastructure equity a strategie private equity/venture capital v rámci ELTIF pro růst technologických a průmyslových společností. V řadě případů COREDO pomáhalo spojit tyto strategie do multi-asset struktury, kde dluhy generují kuponový tok a kapitál zajišťuje potenciál nárůstu.

ELTIF pro investory: přístup a ochrana

ELTIF pro soukromé investory se stal realitou. Přístup maloobchodních investorů k ELTIF byl rozšířen, přičemž zůstávají ochranné mechanismy: testy vhodnosti (suitability) a přiměřenosti (appropriateness) pro ELTIF podle MiFID II, posouzení cílového trhu (target market assessment) a product governance u distributorů. KID a zveřejnění informací pro ELTIF podle PRIIPs jsou povinné, což standardizuje popis rizik, nákladů a scénářů výnosnosti. Praxe COREDO potvrzuje, že korektní nastavení KID, scénářové analýzy a upozornění na rizika (risk warnings) zvyšuje konverzi prodeje bez ztráty kvality compliance.
Rizika pro maloobchodní investory v ELTIF spočívají v nelikviditě, dlouhém horizontu a volatilitě ocenění nemarketových aktiv. Řešíme je prostřednictvím transparentního lock-up období, jasného data splatnosti (maturity) a principů splacení, stejně jako promyšlených redemption gates a pozastavení výkupů (suspension of redemptions) pro případ stresů. Investory je třeba seznámit s mismatch likvidity (liquidity mismatch) a řízením očekávání: to nejsou UCITS a sekundární trh s podíly ELTIF funguje jinak.

Minimální investice a poplatky

Minimální požadavky na investice do ELTIF 2.0 závisí na jurisdikci a cílovém trhu; pro maloobchodní segment regulátoři připouštějí práh od několika tisíc eur při splnění testů vhodnosti a omezení expozice v portfoliu klienta. V některých zemích platí retail cap – limit podílu ELTIF v aktivech investora. Doporučuji zahrnout do term sheetu mechanismy kontroly těchto limitů na straně distributorů, aby se předešlo následným nárokům NCA.
Struktura poplatků ELTIF zahrnuje management fee, performance fee, carried interest (je-li relevantní), stejně jako ongoing charges. Praxe zveřejňování nákladů a poplatků v ELTIF vyžaduje detailní rozpis: základ výpočtu, high-water mark, hurdle rate, způsob výpočtu carried interest. Bereme v úvahu vliv exit fees a early redemption penalties na chování investorů a slaďujeme to s KID a marketingovými materiály, abychom zajistili konzistentní přehled nákladů.

Jak předejít nesouladu likvidity

Likvidita a odkupy ELTIF: klíčový designový faktor. ELTIF 2.0 umožňuje omezená okna odkupů za předpokladu existence mechanismů řízení likvidity: postupné splacení, řazení (queueing), redemption gates a postupy dohodnuté s depositářem pro pozastavení výkupů (suspension). Omezení předčasného odkupu v ELTIF jsou pochopitelná povahou aktiv; úkolem správce je poctivě je zakotvit v politice fondu a v KID.
Sekundární trh podílů ELTIF se vyvíjí. Jak v praxi funguje secondary trh ELTIF? Nejčastěji jde o organizované platformy a partnerství s poskytovateli likvidity (liquidity providers), stejně jako dvoustranné transakce s respektováním převoditelnosti podílů (transferability) a omezení převodů. V COREDO jsme zaváděli tokenizaci podílů a digitální registry tam, kde NCA povoluje DLT řešení: to zrychluje vypořádání a snižuje operační rizika bez újmy na kontrole AML/KYC.

Přípustná aktiva a modely ocenění

Ilustrace k sekci „Přípustná aktiva a modely ocenění“ v článku „ELTIF 2.0 – příležitosti pro drobné investory“

Jaká aktiva jsou přípustná v ELTIF 2.0? Seznam je širší než dříve: equity a quasi‑equity u společností, které nejsou blue‑chip, dluhy a emise SME, infrastrukturní objekty a projekty, nemovitosti a jiná reálná aktiva, stejně jako podíly v jiných fondech při dodržení koncentračních limitů. Omezení koncentrace aktiv v ELTIF chrání investora před nadměrným rizikem na jednoho dlužníka nebo objekt, a doporučuji používat interní limity přísnější než regulatorní.
V infrastruktuře je důležité rozlišovat strategie: infrastructure debt vs infrastructure equity. Dluhová portfolia poskytují předvídatelný cash yield a nižší směrodatnou odchylku; equity přístupy vyžadují detailní model růstu a aktivní asset management. Pro VC uvnitř ELTIF samostatně řešíme capital calls a mechaniku drawdown, aby nedocházelo k nečinnosti kapitálu a zároveň byla zachována kontrola nad upisováním.

Ocenění nelikvidních aktiv a NAV

Přístupy k ocenění nelikvidních aktiv v ELTIF musí být transparentní. Používáme metodiky ocenění NAV pro nelikvidní aktiva založené na diskontovaných tocích, multiplikátorech trhu analogií a nezávislém ocenění (nezávislé ocenění od třetí strany). Pro infrastrukturu se používá diskontní sazba, odrážející riziko země, kontraktní strukturu (PPAs, koncese) a inflační indexace.
Scénářová analýza a zátěžové testování portfolia jsou povinné v rámci řízení rizik. Ukazujeme investorům výnos upravený o riziko prostřednictvím IRR, TVPI, DPI a metrik ROI, a pro velkou transakci – výpočet scénářového ROI s ohledem na citlivost na úrokovou politiku a inflaci. Hodnocení výnosnosti ELTIF pro dlouhodobé investory je postaveno na kohortách projektů a harmonogramu distribucí, nikoli na krátkodobých výkyvech NAV.

Jak řídit rizika a provádět zajištění?

Používání pákového efektu (leverage) v ELTIF a limity jsou regulovány ELTIF 2.0 a AIFMD: omezení zadlužení (leverage caps) jsou vázána na strategii a likviditu aktiva. Používáme podřízený dluh, subscription lines a úvěrovou strukturu fondu pro vyrovnání capital calls, přičemž zachováváme transparentnost cashflow. Nástroje zajištění úrokového a měnového rizika – swapy, forwardy, opční struktury – snižují volatilitu IRR bez zničení potenciálního výnosu.
Plánování pro mimořádné situace (contingency planning) a řízení krizových scénářů zahrnují spouštěče pro přezkoumání odkupu, přerozdělení capital calls a disciplínu v oblasti zveřejňování informací. Interní kontrola a compliance procedury správce kontrolují střety zájmů, side letters a priorizaci transakcí, aby chránily maloobchodní i institucionální bázi v rovné míře.

Jak spustit ELTIF 2.0

Ilustrace k oddílu „Jak spustit ELTIF 2.0“ v článku „ELTIF 2.0 – možnosti pro drobné investory“

Řešení vyvinuté v COREDO je krokový plán: výběr jurisdikce, návrh strategie, příprava dokumentace, koordinace se NCA, nastavení custody a depozitáře, compliance a spuštění distribuce. Kombinujeme právní rozpracování s provozním designem: od modelu LP/GP a právních dohod mezi partnery po obchodní due diligence a integraci distributorů. Takový přístup šetří měsíce času a odstraňuje nesoulad mezi právníky, administrátorem a prodejním týmem.
Regulační povinnosti správců ELTIF 2.0 se opírají o AIFMD: reportování vůči NCA a ESMA, zveřejňování rizik, limity pákového efektu, řízení likvidity a kontrola depozitářem. Výjimky z prospektu a zjednodušená dokumentace jsou místy dostupné, ale vždy vycházíme ze standardu plné transparentnosti, abychom obstáli při kontrolách jakéhokoli dozoru v EU.

Výběr jurisdikce

Lucembursko a Irsko jsou lídry. Bohatá ekosystém depozitářů, správců, auditorů a ochota NCA k dialogu urychlují passporting pro kolektivní investiční produkty. Pro venture a infrastrukturní témata často postupujeme přes Lucemburk se SPV na úrovni portfolií v EU a Velké Británii. V některých strategiích jsou vhodné Kypr a Estonsko pro SPV a holdco struktury, když jsou důležité lokální smlouvy o zamezení dvojího zdanění a provozní jednoduchost.
Relokace správce a registrace fondu ELTIF v EU jsou možné jak přes vlastní AIFM-licenci, tak přes jmenování externího správce (appointed AIFM). Naše zkušenost v COREDO ukázala, že pro debutující týmy externí AIFM urychluje start, a k vlastnímu licencování by se mělo přistupovat s růstem AUM. Pro transakce s asijskými a blízkovýchodními komponentami zapojujeme singapurské a dubajské platformy na úrovni pipeline, přičemž zachováváme status ELTIF v EU.

Fond: SPV/holdingová společnost, výzvy k vkladům

Struktury SPV a holdco a cílové společnosti určují daňovou a provozní efektivitu. Navrhujeme řetězec custody a roli depozitáře tak, aby všechny peněžní toky byly sledovatelné a aby byla odpovědnost depozitáře a povinnosti správce aktiv plněny bez přerušení. Výzvy k vkladům (capital calls) a mechanika čerpání (drawdown) jsou synchronizovány s upisováními u distributorů; upisovací linky (subscription lines) a úvěrová struktura fondu snižují neproduktivní hotovost (cash drag) a umožňují investorovi vstoupit s menším množstvím nevyužitých prostředků.
Řízení střetu zájmů správce je zaznamenáno v politice, zveřejněno v KID/prospektu a také kontrolováno nezávislým ředitelem a depozitářem. Share classes a třídy podílů nastavujeme pro různé kanály: institucionální třídy bez trail poplatků a retailové třídy s ohledem na náklady platforem.

Depozitář a úschova aktiv

Požadavky ELTIF 2.0 na depozitáře a uchovávání aktiv jsou zásadně důležité. Depozitář kontroluje dodržování investiční politiky, zajišťuje custody, sleduje toky a ověřuje výpočty NAV. Praxe COREDO potvrzuje: včasný výběr depozitáře a sjednání LPA/prospektu šetří měsíce při dohodách s NCA.
Compliance: AML/KYC pro mezinárodní investory, FATCA/CRS a daňové vykazování investorů, dokumentace komunikace s investory a reklama produktu – to je základ. Náš AML tým buduje přístup založený na riziku: zdroje prostředků, benefiční struktura, sankční a PEP kontroly, průběžný monitorování transakcí. Pro přeshraniční toky používáme sjednané formuláře W-8/W-9, CRS self-certification a postupy pro kvalifikaci podle smluv o zamezení dvojího zdanění.

Distribuce a maloobchod v EU, Asii a SNS

Ilustrace k oddílu „Distribuce a maloobchod v EU, Asii a SNS“ v článku „ELTIF 2.0 – příležitosti pro drobné investory“

Pravidla distribuce ELTIF v Evropské unii vyžadují notifikaci NCA v zemi původu a použití passportingu ELTIF 2.0 pro vstup na ostatní trhy EU. Dále: lokální adaptace marketingových materiálů, KID v jazyce země a nastavení kanálů s ohledem na MiFID II. Pro klienty z Asie a SNS je důležité předem promyslet měnu upisování, zajištění FX a daňové požadavky při repatriaci výplat.
Role distributorů a investičních platforem pro maloobchod roste. Integrujeme ELTIF s platformami, které umějí provádět suitability a appropriateness testy, vést product governance a target market assessment a zajišťovat transparentní onboarding. Křížové hranicové rozdělování v EU a SNS vyžaduje soulad právní a provozní části: zde se hodí jednotný data room s KID, prospektem, SFDR-zveřejněním a materiály pro školení obchodníků.

Distribuce a klientské testy

Požadavky MiFID II na distribuci složitých produktů určují prodejní proces. Kritéria suitability pro prodej ELTIF drobným klientům zohledňují investiční zkušenosti, cíle, horizont a toleranci k riziku. Budujeme product governance tak, aby distributor získal jasný obraz: cílový segment, omezení koncentrace, upozornění na nelikviditu, scénářové výstupy.
KID a PRIIPs: není to jen formalita. Nastavujeme Key Information Document ve vazbě na prospekt a SFDR-zveřejnění, abychom vyloučili nesrovnalosti. Pokyny ESMA a regulátorské praktiky k ELTIF 2.0 zohledňujeme v šablonách marketingových materiálů, a národní příslušné orgány (NCAs) v kontrolních seznamech pro každou zemi.

Zdanění a vykazování investorů

Zdanění investic v ELTIF závisí na statusu fondu a investora. Daňové důsledky pro společnosti-investory v ELTIF zahrnují pravidla účasti, srážky u zdroje z kupónů/dividend a aplikaci smluv o zamezení dvojího zdanění. Pro investory z Asie a SNS jsou důležitá lokální pravidla CFC, zdanění kapitálových výnosů a požadavky na reporting.
FATCA/CRS и daňové výkaznictví investorů vyžadují správnou klasifikaci fondu a kvalifikaci každého LP. Zajišťujeme kontrolu statusu FFI, přípravu reportů a výměnu ve standardních formátech. Pro ESG strategie zvlášť ukazujeme kompatibilitu aktiv ELTIF s Taxonomií EU a požadavky SFDR pro ELTIF, což pomáhá korporátním investorům sestavovat vlastní nefinanční výkaznictví.

Likvidita podílů na sekundárním trhu

Jak funguje sekundární trh ELTIF? Dnes je to směs OTC transakcí, specializovaných sekundárních platforem pro obchodování podílů nelikvidních fondů a řešení od poskytovatelů likvidity. Převoditelnost podílů a omezení převodu jsou regulovány LPA a národním právem; COREDO předem stanovuje postup, aby transakce probíhaly rychle a bez rizika ztráty způsobilosti ke statusu.
Trh sekundárních transakcí a role poskytovatelů likvidity sílí s růstem maloobchodní báze. Testujeme tokenizaci podílů a digitální registry tam, kde je to povoleno: pro urychlení KYC a vypořádání T+0/T+1. Exit mechanismy, poplatky za předčasné odkupení a poplatky za odchod by měly být synchronizovány s politikou likvidity a zveřejněním v KID, aby nevytvářely falešná očekávání.

Případy COREDO: od nápadu po první uzavření transakce

Nedávno tým COREDO uvedl do praxe ELTIF zaměřený na obnovitelnou energetiku, registrovaný v Lucembursku a distribuovaný v Německu, Itálii, České republice a na Slovensku. Vybudovali jsme řetězec SPV, jmenovali externího AIFM, dohodli depozitáře a nastavili subscription lines. Anchor investors, seed capital a initial closings zajistily kritickou masu AUM, poté jsme připojili retailové kanály s upravenými share classes.
Jiný projekt — převod ELTIF do retailového segmentu z čistě institucionálního infrastrukturního dluhu. Převod ELTIF do retailového segmentu vyžadoval úplné přenastavení KID, zveřejnění nákladů a struktury poplatků, stejně jako školení distributorů v oblasti product governance. Výsledkem byl fond, který otevřel přístup s vklady od 10–25 tisíc eur, přičemž zachoval disciplínu pákového financování a přísné hodnocení projektů.
Samostatný případ — ELTIF pro investory z Asie a SNS. Připravili jsme cross-border distribuční schéma s ohledem na lokální pravidla suitability, integrovali AML/KYC postupy a vybudovali daňovou optimalizaci s ohledem na smlouvy o zamezení dvojího zdanění. Výsledek: srozumitelný onboarding, korektní FATCA/CRS reportování a plán rozdělení s hedgingem měnového rizika.

Infrastruktura OZE a dlouhý kapitál

V infrastruktuře OZE jsme modelovali IRR, MOIC a TVPI pro každou kohortu projektů, zohledňujíc diskontování podle bezrizikové sazby a prémii za riziko země a technologické riziko. ESG Due Diligence a měření dopadu jsou integrovány do investičního procesu: SFDR-článek, souladu s taxonomií EU a transparentní KPI pro emise. Taková disciplína usnadnila jednání s NCA a distributory a urychlila první closing.

Převod fondu do retailového segmentu

Provedli jsme audit governance: přezkoumali omezení koncentrace, aktualizovali politiku likvidity, přidali mechanismy ochrany retailových investorů v ELTIF 2.0 a sjednotili disclosure s KID. Řízení střetu zájmů a transparentní struktura performance fee/carry zvýšily důvěru klientů. V marketingu jsme použili přístup řízený prospektem bez zbytečných slibů.

Přeshraniční distribuce a opatření proti praní špinavých peněz pro investory z Asie a SNS

COREDO vytvořila postup sales due diligence a prověrku emitentů, stejně jako segmentovala rizika podle jurisdikcí. AML/KYC pro mezinárodní investory zahrnovalo kontrolu zdrojů prostředků, korporátních řetězců a sankčních seznamů; adaptace dokumentů do místních jazyků urychlila verifikaci. Výsledek: stabilní příliv upisovacích příslibů, absence výstražných signálů u depozitáře a předvídatelné reportování vůči NCA.

Otázky podnikatelů

Jak může maloobchodní investor investovat do ELTIF 2.0? Prostřednictvím licencovaného distributora nebo platformy, absolvováním testů vhodnosti/přiměřenosti, podepsáním KID a upisovacích dokumentů. Minimální požadavky na upisování a strop pro retail se liší podle trhu; je dobré je ověřit předem.
Srovnání ELTIF a UCITS pro maloobchodní klienty se redukuje na likviditu a složení aktiv. UCITS: denní likvidita a likvidní cenné papíry, ELTIF: nelikvidní dlouhodobá aktiva a omezený odkup, ale potenciálně vyšší výnos upravený o riziko. Řízení likvidity ve fondech ELTIF je založeno na plánování splatností a rozvoji sekundárního trhu.
Jaká aktiva jsou v ELTIF 2.0 povolena? Infrastruktura, nemovitosti, podíly v soukromých společnostech, úvěry pro MSP, podíly ve kvalifikovaných fondech, při dodržení limitů. Omezení půjčování v ELTIF kontrolují páku a chrání investora.
Jak hodnotit výnosnost? Hodnocení výnosnosti ELTIF pro dlouhodobé investory zahrnuje IRR podle investičních kohort, TVPI/DPI na úrovni fondu, citlivost na úrokové sazby a inflaci, a scénářovou analýzu. Použití pákového efektu v ELTIF a limity vymezují rámec výnosnosti a rizika; zajištění měnového a úrokového rizika vyhlazuje křivku.

Jak COREDO škáluje produkt

Škálovatelnost produktu na mezinárodních trzích je synchronizace právních záležitostí, distribuce a provozní infrastruktury. COREDO nastavuje pipeline spolupráce s anchor investory, seed kapitálem a initial closings, poté napojuje platformy, distribuční banky a nezávislé poradce. Vytváříme jednotný data room, připravujeme materiály pro školení obchodníků, upravujeme CRM procesy a reportování vůči NCA/ESMA.
Integrace ESG posiluje poptávku mezi korporátními a maloobchodními klienty. Provádíme ESG due diligence a měření dopadu, kontrolujeme kompatibilitu aktiv s taxonomií EU a nastavujeme SFDR disclosure. Souběžně probíhá daňové strukturování, měnové zajištění a nastavení document flow pro stabilní capital calls.
Provozní náklady správy dlouhodobých aktiv držíme pod kontrolou díky administrativní automatizaci a jasným SLA s poskytovateli. Due diligence prodeje, praktiky zveřejňování rizik a ochrana spotřebitele budují důvěru; v krizových scénářích předem spouštíme plánování pro krizové situace, abychom ochránili kapitál a reputaci.

Závěry

ELTIF 2.0 je zralý evropský nástroj, který dává podnikům přístup k dlouhodobému kapitálu a investorům k reálným aktivům s průhledným regulačním rámcem. V COREDO spojujeme právní přesnost, finanční inženýrství a compliance, aby produkt fungoval v praxi: s jasnými pravidly likvidity, srozumitelnými poplatky, promyšlenými riziky a efektivní distribucí. Pokud před vámi stojí úkol spustit nebo škálovat ELTIF, tým COREDO je připraven projít celou cestu: od nápadu a volby jurisdikce až po první uzavření a udržitelné toky upisování, s odpovědností a pozorností ke každému detailu.

Často od vlastníků a správců aktiv slyším stejnou žádost: dejte strukturu, která zrychlí spuštění fondu, obstojí při institucionální prověrce a umožní škálování bez problémů. Variable Capital Company v Singapuru (VCC Singapur) řeší právě tyto požadavky. Za poslední roky tým COREDO realizoval desítky projektů navrhování a registrace VCC pro hedge fondy, úvěrové strategie, rizikový kapitál a multi-asset platformy, a vidím, jak rychle se VCC stává standardem v Asii a funkční alternativou evropským a britským formátům.

VCC vznikl jako odpověď trhu na flexibilitu, technologičnost a předvídatelnost regulace. Jeho konstrukce podporuje umbrella VCC strukturu se sub-fundy, přísné oddělení aktiv a jednotné korporátní procesy.

Praxe COREDO potvrzuje: při správné architektuře se provozní náklady snižují a doba uvedení na trh se zkracuje bez kompromisů v oblasti compliance a řízení rizik.

Architektura VCC a segregace aktiv

Ilustrace k oddílu «Architektura VCC a segregace aktiv» v článku «Variable Capital Company v Singapuru – struktura pro hedge fondy 2026»
Základní model – umbrella VCC struktura, pod kterou se vytváří jeden nebo více subfondů. Každý subfond má samostatná aktiva a závazky, a zákon stanoví statutární segregaci, tedy právní oddělení na úrovni zákona, nikoli pouze smlouvy. To je kritické pro hedge fondy s různými rizikovými strategiemi, kde investiční mandát a likvidita se liší mezi subfondy.

Naše zkušenost v COREDO ukázala, že správcům s více strategiemi se vyplatí sdružovat společné funkce (ředitelé, administrátor, auditor, compliance) na úrovni «deštníku», a investiční rozhodnutí soustředit do subfondů. Tím se snižuje duplicitní náklady, zjednodušuje se vykazování, a přesun aktiv mezi subfondy VCC při rebalancování probíhá prostřednictvím transparentních postupů na úrovni představenstva a administrátora.

Další výhoda: registrace subfondů a jejich segregace aktiv nevyžadují zřizování samostatných právnických osob. To urychluje spuštění nových strategických linií, zjednodušuje uzavírání nebo reorganizaci subfondů VCC a disciplinuje korporátní řízení.

Zákon o VCC z roku 2018 a novely z roku 2026: úloha MAS

Ilustrace k oddílu «VCC Act 2018 a novely 2026: role MAS» v článku «Variable Capital Company v Singapuru – struktura pro hedge fondy 2026»
Právní základ klade VCC Act 2018 a novely z roku 2026 posilují dozor nad AML/CFT, zveřejňování skutečných vlastníků a kvalitu výkaznictví. Monetary Authority of Singapore (MAS) koordinuje dohled prostřednictvím požadavků SFA (Zákon o cenných papírech a termínovaných obchodech) a pravidel pro kolektivní investiční schémata (CIS), a také zavádí upřesnění k požadavkům na výkaznictví MAS 2026, včetně elektronických kanálů a standardizovaných šablon.

V roce 2026 se důraz přesunul na řízení provozních rizik a kybernetickou bezpečnost, aby fondové platformy vyhovovaly novým metodikám outsourcingu a cloudovému ukládání.

Řešení vyvinuté v COREDO kombinuje politiku kybernetické bezpečnosti pro VCC, dohody s IT poskytovateli, protokol o incidentech a pravidelné zátěžové testy kritických systémů, což pomáhá hladce vyřizovat inspekční požadavky MAS.

Z hlediska klasifikace může VCC podporovat jak uzavřené, tak otevřené strategie v rámci CIS, což poskytuje flexibilitu v likviditě a instrumentech. Tým COREDO je zvyklý navrhovat dokumenty tak, aby investiční mandát subfondu jednoznačně spadal do příslušné kategorie a vnitřní postupy byly v souladu se SFA.

Jak vytvořit VCC pro hedgeový fond

Ilustrace k oddílu „Jak vytvořit VCC pro hedgeový fond“ v článku „Variable Capital Company v Singapuru – struktura pro hedgeové fondy 2026“
Začínám s cílovou mapou produktu: strategie, likvidita, geografie investorů, požadavky institucionálních investorů. Затем структурируем юридическую оболочку: регистрация VCC в Сингапуре, определение состава совета директоров, выбор корпоративного секретаря и CSP.

V této fázi je obzvlášť důležité provést Due Diligence při výběru CSP pro VCC: poskytovatel musí zajistit SLA ohledně lhůt, kompetence v oblasti AML/KYC a zkušenost s integrací s administrátory.

Dále – Licencování управляющего фондом (FMC/CMS). Для управления активами нужна регистрация как Fund Management Company (FMC): в зависимости от AUM и типа клиентов подойдет схема Registered Fund Management Company (RFMC) или Capital Markets Services (CMS) licence.

Naše roadmapy zohledňují růst: často je racionální začít jako RFMC, a při nárůstu AUM a institucionální základny přejít na CMS bez přestavby celého provozního modelu.

Параллельно оформляем соглашения: кастодиан и депозитарные функции, администратор фонда и transfer agent, независимый аудитор, провайдер независимой оценки (для illiquid assets). На уровне инвестиционной документации настраиваем management fee и performance fee с high-water mark и hurdle rate, waterfall-распределение дохода и side pockets для неликвидных позиций. Команда COREDO уделяет внимание и юридической логике, и операционной исполнимости, чтобы администратор корректно считал NAV и carried interest.

Zdanění VCC v Singapuru

Ilustrace k oddílu «Zdanění VCC v Singapuru» v článku «Variable Capital Company v Singapuru – struktura pro hedge fondy 2026»
Zdanění VCC v Singapuru spočívá na zvýhodněných režimech (včetně Enhanced Tier Fund), osvobozeních pro investiční příjmy při splnění kritérií a potvrzení daňového rezidentství. Důležitá jsou pravidla ekonomické substance (economic substance rules) a prokázání činnosti: zasedání představenstva v Singapuru, kvalifikovaní ředitelé-rezidenti, místní compliance a provozní funkce na místě.

Pro některé profily doplňujeme substanci managementové společnosti a požadavky na obsazení (staffing requirements), aby se posílila pozice při mezinárodních dotazech.

Se investory z EU a Asie spolupracuje síť smluv o zamezení dvojího zdanění. Modelujeme peněžní toky a srážky daně u zdroje podle zemí příjemců, a také sledujeme transferové ceny a propojené osoby ve struktuře VCC, pokud je přítomna servisní společnost správce. U GST (Goods and Services Tax) pro fondy platí zvláštní pravidla; správně zformulované exportované služby a interakce s nerezidenty ovlivňují výpočet.

Praxe COREDO potvrzuje: jasné zdokumentování «centra řízení a kontroly» a promyšlená měnová struktura a výpočet zisku VCC pomáhají snížit daňová rizika u VCC a zajistit stabilní ROI pro investory.

Soulad s AML/CFT, KYC a e-KYC 2026

Ilustrace k sekci «Kompliance AML/CFT, KYC a e-KYC 2026» ve článku «Variable Capital Company v Singapuru – struktura pro hedgeové fondy 2026»
Kompliance AML pro VCC je založena na rizikově orientovaném přístupu: ověření PEP, sankční screening, zdroje původu prostředků a povinnost podat SAR při podezřelých transakcích.

Aktualizace AML/CFT 2026 zpřísňují požadavky na periodické přehodnocování rizik a znalosti klienta.

Usiluji o to, aby politika odrážela skutečnou činnost: rizikové profily investorů jsou sladěny se strategií subfondu a spouštěče pro Enhanced Due Diligence jsou logické a měřitelné.

KYC a e-KYC pro VCC se staly standardem. Budujeme digitální onboarding investorů: sběr dokumentů, e-podpis, liveness-check, ověření adresy, automatický sankční screening a mapování UBO. Registr skutečných vlastníků musí být aktuální a sladěný s údaji administrátora a transferního agenta. Pro klienty ze USA: reportování FATCA a nastavení GIIN, pro ostatní: Common Reporting Standard (CRS).

V portfoliu COREDO jsou řešení, která kombinují profily FATCA a CRS do jediné karty investora.

Nakonec PDPA (Personal Data Protection Act) a GDPR – jejich dopad při práci s evropskými investory vyžaduje uvědomělé řízení dat: minimalizace, uchovávání, přístup a mazání. Dokumentujeme role správce a zpracovatele a také určujeme kanály bezpečné výměny s administrátory a distributory.

Provozní model: NAV, IFRS, audit

Kustod a depositář — klíčoví partneři. Ve singapurské praxi kustod zajišťuje úschovu a vypořádání korporátních událostí, a u některých struktur CIS je jmenován trustee. Porovnáváme servis podle tříd aktiv, termíny cut-off pro vypořádání, modely poplatků a možnosti prime brokerage. Administrátor a transfer agent uzavírají NAV, evidenci investorů, výpočet poplatků (fee) a reporting; SLA by měl stanovovat termíny, odpovědnost a plán kontinuity podnikání.

Praktiky oceňování NAV pro složitá aktiva určuje valuation policy: fair value hierarchy, nezávislé kotace, modelové ceny, role independent valuation provider.

Trvám na kalendáři přecenění, logice „challenge“ ze strany administrátora a jednoznačné dokumentaci v investičních výborech.

Finanční výkaznictví podle IFRS a požadavky externího auditu jsou základem důvěry. Nezávislost auditora, dohodnutý rozsah vzorků u subfondů a časový harmonogram dokončení prověrek jsou kritické pro marketingový cyklus.

Naši klienti dostávají složku „připravenou na DDQ“: finanční výkazy, politika řešení konfliktu zájmů, výroční compliance zpráva a dotazníky k kybernetické bezpečnosti.

Likvidita, rizika a finanční páka

Řízení likvidity a mechanismy omezení zpětných odkupů ve VCC začíná navrhováním podmínek: období odkupu, oznamovací lhůty, období uzamčení, pozastavení zpětných odkupů a struktury postranních účtů. Pro nelikvidní aktiva umožňují postranní účty a účelové společnosti uvnitř VCC chránit investory základního subfondu. Vazujeme politiku na reálnou obrátkovost aktiv, stresové testování a řazení podle likvidity.

Použití pákového efektu a omezení pro VCC je provázáno se smlouvami s prime brokerem a maržovým financováním. Tým COREDO nastavuje zástavní smlouvy, governance ohledně margin callů a limity pákového efektu. Pro operace s deriváty nasazujeme rámce požadavků na marži, hodnocení protistranového rizika, stejně jako politiky pro půjčování cenných papírů a kreditní riziko.

Základem je rámec řízení rizik: VAR, stresové testování, scénářová analýza, limity podle tříd aktiv a koncentrací, tři linie obrany a pravidelné zprávy představenstvu. Takový přístup zjednodušuje komunikaci s institucionálními investory a snižuje provozní riziko jak pro správce, tak pro investora.

Spolupráce s investory v EU

Pravidla marketingu podle AIFMD vyžadují obezřetný přístup. Pro mnoho strategií probíhá marketing fondu v Evropě přes VCC: národní požadavky NPPR a/nebo práce prostřednictvím obráceného oslovení. Passporting v Singapuru vůči EU se neuplatňuje, proto vytváříme mapy pro jednotlivé země: kde je povoleno obrácené oslovení, kde je potřeba místní zástupce a jaká zveřejnění jsou požadována.

Ve složitých případech připravujeme právní stanoviska (legal opinions) a reliance letters pro zahraniční investory.

Obsluha investorů z EU a požadavky GDPR se dostávají do popředí. Formalizujeme kanály pro upisování, materiály KID/KIID podle potřeby, sjednáme zveřejnění týkající se odměňování, ESG a rizik. Strategie přístupu na trh pro získání institucionálních investorů z EU, Asie a SNS zahrnují harmonogram roadshow, výběr depozitáře se známým jménem a auditorské postupy přijímané institucemi.

Pro USA a mnoho asijských jurisdikcí jsou důležité FATCA a CRS, stejně jako správná kvalifikace investora.

Naše balíčky dokumentů pomáhají projít KYC rychle, bez snížení hloubky prověření.

Tokenizace bez regulačních mezer

Tokenizace akciových podílů ve VCC a tokenizace podílů fondu vyžadují pečlivé právní posouzení. Singapur umožňuje digitální řešení při dodržení SFA a pravidel pro digitální tokeny; chytré smlouvy a automatizace distribucí (distribucí) jsou možné, pokud administrátor, kustod a audit dohodnou kontrolní body. Důrazně doporučuji nezávislé porovnání rejstříku tokenů s rejstříkem investorů u transferního agenta.

Krypto-hedge fondy ve VCC, právní rizika týkající se úschovy, AML a volatility. Budujeme kustodiální řetězce s certifikovanými kryptokustodii, zahrnujeme dodatečné požadavky KYC a metodiky oceňování pro nelikvidní/digitální pozice.

Aktualizace AML/CFT 2026 a dopad na VCC v digitálním bloku posilují monitorování transakcí, zdroje původu kryptoaktiv a sankční screening adres.

Kyberbezpečnost, povinný prvek: kontroly kybernetické bezpečnosti, záznam o zranitelnostech, DLP, kontrola přístupu a politika cloudového úložiště. Taková opatření jsou důležitá nejen pro MAS, ale i pro due diligence (DD) ze strany burz a prime brokerů.

Výpočet nákladů, ROI a škálování

Náklady na spuštění a provoz VCC závisí na počtu subfondů, licenci správce, složení partnerů a geografii investorů. V typické konfiguraci CAPEX zahrnuje registraci, právní dokumentaci, nastavení poskytovatelů služeb a IT-úsek; OPEX zahrnuje administraci, audit, compliance, kustodní poplatky, ředitele a pojištění D&O. Doporučuji provést analýzu nákladů a přínosů: OPEX vs CAPEX při volbě VCC, očekávané AUM, podmínky poplatků a zátěž na back-office.

Ziskovost investic (ROI) při využití VCC se zlepšuje díky efektivitě umbrella fondu, rychlé registraci subfondů a úsporám na službách z rozsahu.

KPI a metriky ROI pro fondovou strukturu: IRR na kapitál správce, MOIC pro platformní investice, TER pro každý subfond, rychlost onboardingu investora a čas uzavření NAV. Škálování hedge fondu přes VCC se opírá o modularitu: nové subfondy se otevírají podle připraveného kontrolního seznamu s prověřenými protistranami.

Jak zorganizovat hedge fund waterfall ve VCC? Stanovíme management fee, performance fee, high-water mark a hurdle rate, popíšeme clawback mechaniku a data krystalizace. Pro měnovou strukturu a výpočet zisku VCC používá základní měnu fondu, politiku FX-hedgingu a transparentní výpočet zisku na třídu podílů. V případě potřeby provádíme změnu domicilu a přeshraniční migraci fondů, aby bylo možné převést aktiva do VCC bez daňových a provozních šoků.

Reorganizace a likvidace subfondů VCC, stejně jako postupy ukončení činnosti a priority věřitelů, jsou předem popsány v konstitučních dokumentech a v politice řízení likvidity. To snižuje riziko konfliktů a usnadňuje dohodu s investory.

VCC, SICAV a anglické struktury

Srovnání jurisdikcí ukazují: VCC vítězí rychlostí spuštění, flexibilitou podfondu a technologickou vyspělostí compliance. Lucemburský SICAV je znám evropským institucím a zajišťuje silný «pas» v EU, ale vyžaduje více času a rozpočtu.

Anglické struktury jsou praktické díky přístupu common law a ekosystému poskytovatelů, ale po posledních regulačních změnách nejsou vždy optimální pro panoasijský marketing.

V COREDO dávám přednost výběru struktury podle strategie a investora. Pro panoasijské získávání kapitálu a technologické fondy VCC často vede; pro distribuci hluboko v EU zůstává SICAV silnou volbou. Zde neexistuje «univerzálně správné», důležité je navrhnout architekturu, rozpočet a plán licencování.

Přesun správcovské společnosti do Singapuru: výhody a nevýhody

Přesun správcovské společnosti do Singapuru posiluje ekonomickou přítomnost (substance) VCC: rezidentní ředitelé, lokální tým řízení rizik a compliance, zasedání správních orgánů, pracovní vztahy s MAS. Výhody: daňová předvídatelnost, přístup k asijským investorům, rozvinutá infrastruktura kustodů a administrátorů.

Nevýhody, požadavky na personální zajištění a provozní disciplínu: bude nutné investovat do procesů, PDPA-procedur, kyberbezpečnosti a pravidelných zpráv. Pokud je strategie zaměřena na Evropu, paralelní služby v EU v rámci GDPR a distribuce podle AIFMD zůstanou aktuální. Uvažuji hybridní modely: správce v Singapuru plus distribuční kancelář v klíčových městech Evropy nebo Asie.

Případové studie COREDO: jak to funguje v praxi

Кейс 1. Multi-strategy VCC с двумя субфондами для публичных и приватных активов. Мы спроектировали umbrella, организовали RFMC со скалируемой дорожной картой на CMS, подключили глобального кастодиана и администратора, настроили independent valuation provider для приватных позиций. За 12 месяцев AUM преодолел планку, и переход на CMS прошел без остановки маркетинга. Инвесторы из ЕС заходили через reverse solicitation по согласованным legal opinions.

Případ 2. Krypto-hedge fond uvnitř VCC s pilotním projektem tokenizace podílů. Мы подключили специализированного криптокастодиана, усилили AML-политику с мониторингом on-chain, внедрили e-KYC с liveness и санкционным скринингом адресов. NAV считался с использованием модели независимой оценки и прайсинговых источников, согласованных с аудитором. Команда COREDO выстроила smart contracts контрольные точки для распределений и сверки с transfer agent.

Кейс 3. Семейный офис с Enhanced Tier Fund и четырьмя субфондами по классам активов. Мы оптимизировали налоговый профиль, настроили KPI по TER и операционные SLA, установили независимых директоров и комитет по аудиту. Внутри структуры работал side pocket для неликвидных активов и SPV для сделок секьюритизации. Институциональный due diligence прошел без замечаний, а отчетность под IFRS закрывалась в соответствии с маркетинговым циклом.

Zralost ESG pro institucionální investory

Správa VCC a nezávislí ředitelé nejsou formalitou. Zavádím stanovy představenstva, výbory (auditní, pro rizika), plán zasedání a politiku vůči střetům zájmů a transakcím s propojenými osobami. To minimalizuje rizika a zvyšuje důvěru zúčastněných stran.

ESG a udržitelné investice v kontextu VCC se projevují v zveřejňování, prověrkách poskytovatelů, hlasovací politice a řízení dat. Investoři očekávají konzistenci: kritéria výběru aktiv, metriky, postupy eskalace a nezávislé ověření tam, kde je to možné.

Kontrolní seznam zakladatele před startem

  • Prověrka (due diligence) správce fondu a track record, včetně provozních incidentů.
  • Role custodian vs trustee v singapurské praxi a kompatibilita s prime brokerage.
  • Povinnosti fund administrátora a SLA, zkušenosti s příslušnou třídou aktiv.
  • Transfer agentura a vedení rejstříku investorů, integrace s e-KYC.
  • Nezávislý poskytovatel ocenění a metodiky oceňování nelikvidních aktiv.
  • Rámec řízení rizik: VAR, zátěžové testy, analýza scénářů a limity.
  • Politika oceňování, hierarchie reálné hodnoty a zapojení třetích stran.
  • Požadavky na externí audit a auditorská nezávislost.
  • Rejstřík skutečných vlastníků a požadavky na zveřejnění.
  • Oznamování podle FATCA pro americké investory a Common Reporting Standard (CRS).
  • Pravidla AIFMD, reverse solicitation a místní NPPR v EU.
  • Kontroly kybernetické bezpečnosti a cloudové úložiště pro správu fondů.
  • Právní stanoviska pro rozdělení a reliance letters pro klíčové jurisdikce.

Náklady a termíny: realistické vodítko

Pro standardní VCC s jedním subfondem a RFMC je rozumné plánovat 3–5 měsíců od zahajovací schůze do prvního uzavření, za předpokladu rychlých rozhodnutí a připraveného investičního obsahu. Rozpočty závisí na výběru poskytovatelů a architektuře, ale klíčovou část tvoří administrace, audit, kustod a nezávislí ředitelé. Vždy navrhuji dvě až tři scénářové rozpočty, aby bylo možné porovnat OPEX s cílovým AUM a požadovaným TER.

Při rozšiřování o další subfondy se termíny zkracují, protože právní rámec a poskytovatelé jsou již nastaveni.

Zde VCC ukazuje skutečnou výhodu: rychlé otevírání nových strategií s kontrolovanou marží a řízenými riziky.

VCC a role COREDO

VCC není jen právní forma. Je to infrastrukturní platforma pro strategii, marketing a compliance, která pomáhá urychlit růst, zachovat řízení rizik a mluvit s institucionálními investory jedním jazykem. S ohledem na novelu VCC Act z roku 2026 a zpřísnění standardů AML/CTF získají strategickou výhodu fondy se skutečnou substance, jasnými politikami a disciplínou v reportingu.

Vytvářím roadmapy přizpůsobené potřebám vlastníků a správců: od «bílého listu» po první uzavření a škálování.

Tým COREDO přináší komplexní přístup: licencování (FMC/CMS), daňové strukturování a Enhanced Tier Fund, compliance AML/KYC a e-KYC, nastavení kustodiána, administrátora a nezávislého ocenění, a také podporu marketingu v EU s ohledem na AIFMD a GDPR.

Pokud zvažujete VCC v Singapuru jako základ pro hedžovací strategii nebo multiaktivní platformu, zvu vás k diskusi o architektuře, ROI a roadmapu: pragmaticky, krok za krokem a s odpovědností za výsledek.

ZANECHTE NÁM KONTAKTNÍ ÚDAJE
A ZÍSKEJTE KONZULTACI

    Kontaktováním nás souhlasíte s tím, že vaše údaje budou použity pro účely zpracování vaší žádosti v souladu s naší Zásadou ochrany osobních údajů.