Проведенная аналитическая работа показывает, что в Праге средняя цена на новые квартиры составила 104 666 крон, что на 18,2% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако стоит отметить, что и активность продаж новых квадратов заметно уменьшилась.
За первый квартал 2019 года в Праге было продано порядка 1200 новых квартир, о чем сообщают данные крупнейших девелоперских компаний. Для сравнения – за весь прошлый год количество сделок составило около 5000.
Руководитель компании Trigela (агентство недвижимости) сделал заявление о том, что ожидается дальнейший рост цен, но скорее всего показатели будут меняться плавно и незначительно. Предполагается, что на рост цен может повлиять активизация спроса в этом секторе.
Здесь же стоит отметить, что в среднем цена за квартиру выросла уже на 3,5% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Крупные строительные компании страны дают свою оценку происходящему. Они заявляют, что рост цен обусловлен не спросом, а ограниченным предложением квартир. Проблема в том, что строительные компании зачастую не могут получить разрешение на возведение объекта, а с другой стороны потребители не могут получить одобрение на ипотеку.
Решение проблемы видится в том, чтобы на рынке появилось сразу несколько крупных строительных проектов. В этом случае компании устанавливали бы честную цену, которую рядовые покупатели могли бы себе позволить.