О наиболее выгодных предложениях по аренде коммерческой недвижимости и ее главном факторе, расположении в городе, сделали обзор специалисты.
Экономический рост в Чехии позволяет развиваться существующим чешским компаниям и производствам. При этом появляется много новых предпринимателей, для которых регистрация компании в Чехии не вызывает никаких затруднений. Многие переезжают в новые, более просторные офисные помещения или с более удачным местом расположения. При этом главным фактором является близость к станции метро. Сейчас в Праге строительству коммерческой недвижимости уделяется очень большое внимание.
Определилась с новым местом расположения торговая сеть Lidl. Компания приобрела землю у метро Летняны на улице Туполева. Эти земли по проекту Office Islands продавались в течение 6 лет. Теперь у них есть свой хозяин. В Летнянах компания планирует построить свою недвижимость, перевести туда главный офис и создать новые рабочие места.
Очень многие компании предпочитают арендовать для себя помещения, не привязываясь к определенному месту расположения. Это наиболее выгодная стратегия для них.
Выбирая новое место для своей компании, ключевым фактором является близость расположения станции метро. Практически 75% всех имеющихся в Праге офисов находятся у метро или не далее, чем в 10 минутах ходьбы от него. Половина из этого числа располагаются вообще в 5 минутах ходьбы пешком от ближайшей станции. Самой привлекательной в этом смысле станцией считается метро Pankrac. Много офисных центров у метро Andel, а также у нового района Karlin.
Центр города, разумеется, остается самым привлекательным местом для расположения компаний. Здесь широко ведется реконструкция старых исторических зданий, и строятся современные новые офисные центры. Примером может служить новостройка Florentinum или Palac Narodni.
В течение ближайших двух лет планируется ввести в эксплуатацию в Праге ещё 343 000 квадратных метров офисных площадей. По данным Prague Research Forum в настоящее время в Праге свободно только 9% от всех предлагаемых для аренды площадей. Этот показатель самый низкий, начиная анализ с 2008 года, и тенденции к его росту не прогнозируется.