COREDO > Založení společnosti v Albánii

Založení společnosti v Albánii

Proč založit společnost v Albánii

Albánie je rozvíjející se evropskou jurisdikcí s konkurenceschopným daňovým systémem, dostupnými provozními náklady a příznivým prostředím pro zahraniční investory. Země nabízí zjednodušenou registraci podnikání, přístup ke kvalifikovaným odborníkům a potenciál růstu v oblastech IT, cestovního ruchu, nemovitostí a mezinárodního obchodu.

Jako kandidátská země EU Albánie postupně přizpůsobuje svou legislativu evropským standardům a vytváří tak předvídatelné a atraktivní prostředí pro mezinárodní podnikání.

Získejte konzultaci

Cena služby
3 600 EUR + DPH

Typy společností v Albánii

Zahraniční podnikatelé mohou zaregistrovat společnost v albánském obchodním rejstříku v jedné z následujících právních forem.

Shpk (Shoqeri me pergjegjesi te kufizuar)

Nejrozšířenější forma podnikání v Albánii. K založení je potřeba minimálně jeden zakladatel. Řízení zajišťuje jednatel nebo představenstvo. Minimální základní kapitál činí 100 000 albánských leků (přibližně 800 EUR). Tato forma je optimální pro malé a střední podniky i pro zahraniční investory plánující vstup na albánský trh.

Sha (Shoqeri Aksionare)

K založení je nutný minimálně jeden akcionář, řízení zajišťuje představenstvo. Minimální základní kapitál pro uzavřené společnosti činí 2 000 000 leků (přibližně 16 000 EUR), pro otevřené — 10 000 000 leků (přibližně 80 000 EUR). Tato forma je vhodná pro velké projekty a společnosti plánující přilákat významné investice.

Pobočka zahraniční společnosti

Jakákoli působící zahraniční společnost má právo otevřít pobočku v Albánii bez požadavků na minimální kapitál. K tomu jsou zapotřebí zakladatelské dokumenty mateřské společnosti, rozhodnutí představenstva o otevření pobočky, potvrzení o počátečním financování a další nezbytné dokumenty. Pobočka není samostatnou právnickou osobou a jedná jménem mateřské společnosti.

Volba právní formy závisí na rozsahu zamýšlené činnosti, počtu účastníků a strategických cílech podnikání. Pro většinu zahraničních investorů vstupujících na albánský trh poprvé je optimální variantou Shpk — tato forma kombinuje flexibilitu řízení s omezeným ručením zakladatelů a relativně nízkými požadavky na počáteční kapitál.

Postup registrace společnosti

Registraci právnických osob v Albánii provádí Národní obchodní centrum (QKB — Qendra Kombetare e Biznesit), zřízené na základě zákona č. 131/2015. QKB funguje pod dohledem Ministerstva financí a ekonomiky Albánie. Proces registrace je plně dostupný online prostřednictvím vládní platformy e-Albania.

Hlavní kroky registrace zahrnují: přípravu zakladatelské smlouvy a stanov společnosti, podání žádosti a dokumentů do QKB prostřednictvím e-Albania, posouzení a schválení žádosti registrátorem, přidělení fiskálního kódu a identifikačního čísla plátce DPH (NIPT) a registraci u daňových úřadů. Albánie neklade žádné požadavky na trvalý pobyt zakladatelů a jednatelů, což činí tuto jurisdikci atraktivní pro mezinárodní podnikatele.

K roku 2025 je v albánském obchodním rejstříku zaregistrováno více než 252 000 podnikatelských subjektů. Platforma e-Albania zajišťuje plně digitální proces podání dokumentů, což výrazně zjednodušuje interakci se státními orgány a zkracuje dobu potřebnou pro administrativní postupy.

Potřebné dokumenty

K registraci společnosti v Albánii jsou zapotřebí následující dokumenty: zakladatelská smlouva a stanovy společnosti s uvedením názvu, sídla, základního kapitálu, předmětu podnikání a údajů o zakladatelích; doklady totožnosti zakladatelů a jednatelů (pasy nebo občanské průkazy); potvrzení o sídle společnosti v Albánii (nájemní smlouva nebo výpis z katastru); rozhodnutí o jmenování jednatele. Veškeré dokumenty v cizích jazycích musí být přeloženy do albánštiny a ověřeny místním notářem. Zahraniční dokumenty mohou rovněž vyžadovat apostilu nebo legalizaci.

Při registraci akciové společnosti (Sha) se navíc předkládají dokumenty potvrzující splacení základního kapitálu, jakož i informace o složení představenstva a rozdělení akcií mezi akcionáře. K otevření pobočky zahraniční společnosti je nutné poskytnout notářsky ověřené zakladatelské dokumenty mateřské organizace, výpis z obchodního rejstříku země původu a plnou moc pro zástupce pobočky v Albánii.

Lhůty registrace

Proces registrace nové právnické osoby v Albánii zpravidla trvá maximálně 5 pracovních dnů za předpokladu kompletní sady dokumentů. Po dokončení registrace je společnosti přidělen fiskální kód a číslo plátce DPH (NIPT), což umožňuje okamžitě zahájit podnikatelskou činnost.

Je třeba počítat s tím, že skutečné lhůty se mohou prodloužit v případě nutnosti apostilace zahraničních dokumentů nebo při dodatečných žádostech ze strany registrátora. Příprava kompletní sady dokumentů před podáním žádosti pomáhá minimalizovat prodlevy a zajistit hladký průběh registračního procesu. Specialisté COREDO pomáhají předem identifikovat a odstranit potenciální překážky, což zajišťuje dodržení standardních registračních lhůt.

Otevření bankovního účtu

Dle albánského zákona musí být firemní bankovní účet otevřen do 20 dnů od registrace společnosti. Jednatel musí být osobně přítomen v bance — tento požadavek nelze splnit vzdáleně. K otevření účtu jsou vyžadovány registrační dokumenty společnosti, daňové identifikační číslo (NIPT), doklady totožnosti jednatele a zakladatelů a potvrzení o sídle společnosti. Bankovní systém Albánie zahrnuje jak místní, tak mezinárodní finanční instituce, což poskytuje širokou škálu možností. Specialisté COREDO pomáhají s výběrem banky a přípravou potřebných dokumentů. Proces otevření účtu obvykle trvá jeden až tři týdny v závislosti na zvolené finanční instituci a úplnosti předložené dokumentace.

Cena služeb

Cena balíčku služeb COREDO pro založení společnosti v Albánii činí 3 600 EUR + DPH. Balíček zahrnuje: přípravu stanov a zakládacích dokumentů (v angličtině a albánštině), notářské ověření, registraci UBO (skutečného vlastníka), přípravu firemního razítka a virtuální sídlo se sekretářskou podporou na 12 měsíců. Registrace probíhá přes platformu e-Albania a trvá přibližně 24 hodin. Další zákonem vyžadované služby: pracovní vízum a pracovní smlouva pro jednatele (cena individuálně).

Daňový systém Albánie

Albánie nabízí konkurenceschopný a transparentní daňový systém. Základní sazba daně z příjmů právnických osob (CIT) činí 15 %. Standardní sazba daně z přidané hodnoty (DPH) je 20 %, přičemž pro vybrané odvětví platí snížené sazby: 6 % pro ubytovací služby (hotely, turismus) a 10 % pro zemědělské vstupy (hnojiva, pesticidy, semena).

Albánie poskytuje řadu významných daňových úlev. Pro podniky s ročním příjmem nepřesahujícím ALL 14 milionů platí nulová sazba CIT (do 31. prosince 2029). IT společnosti registrované před 31. prosincem 2023 využívaly sníženou sazbu CIT ve výši 5 % (úleva platila do 31. prosince 2025). Zemědělská družstva a certifikované agrituristické podniky rovněž využívají sníženou sazbu CIT 5 % do 31. prosince 2029. Sazba daně z dividend činí 8 %.

Hranice povinné registrace plátce DPH je stanovena na úrovni ALL 10 milionů ročního obratu. Fiskální rok v Albánii se kryje s kalendářním rokem — od 1. ledna do 31. prosince, přičemž roční daňové přiznání se podává do 31. března následujícího roku. Daňový systém Albánie je zaměřen na podporu malého a středního podnikání, což činí tuto jurisdikci atraktivní pro podnikatele s umírněným objemem operací.

Naši odborníci

Tým COREDO působí od roku 2016 a disponuje hlubokou odborností v zakládání společností v různých evropských jurisdikcích.

Nikita Veremeev

Founder & NED společnosti COREDO. Založil společnost v roce 2016 a osobně řídí strategický rozvoj podnikání v desítkách jurisdikcí.

Pavel Kos

Head of Legal. V týmu COREDO od června 2017, odpovídá za právní podporu korporátních projektů a registraci společností.

Basang Ungunov

Lawyer. V týmu COREDO od června 2022, specializuje se na právní podporu registrace a strukturování společností v různých jurisdikcích.

Často kladené otázky

Musí být zakladatel rezidentem Albánie pro registraci společnosti?

Ne, Albánie neklade žádné požadavky na trvalý pobyt zakladatelů a jednatelů. Zahraniční občané mohou zaregistrovat společnost za stejných podmínek jako rezidenti země.

Jaký je minimální základní kapitál pro s.r.o. (Shpk) v Albánii?

Minimální základní kapitál pro společnost s ručením omezeným (Shpk) činí 100 000 albánských leků, což odpovídá přibližně 800 EUR. Kapitál musí být splacen v okamžiku registrace společnosti.

Jak dlouho trvá registrace společnosti v Albánii?

Registrace nové právnické osoby v Albánii zpravidla trvá maximálně 5 pracovních dnů za předpokladu podání kompletní sady správně připravených dokumentů.

Jaké daňové úlevy jsou dostupné pro podnikání v Albánii?

Albánie nabízí řadu významných daňových úlev: nulová sazba CIT pro podniky s ročním příjmem do ALL 14 milionů (do roku 2029), snížená sazba 5 % pro zemědělská družstva a agrituristické podniky, jakož i snížené sazby DPH pro hotelový a zemědělský sektor. Sazba daně z dividend činí 8 %.

Může zahraniční společnost otevřít pobočku v Albánii?

Ano, jakákoli působící zahraniční společnost má právo otevřít pobočku v Albánii bez nutnosti zakládání samostatné právnické osoby a bez požadavků na minimální základní kapitál. K tomu jsou zapotřebí notářsky ověřené zakladatelské dokumenty mateřské společnosti, rozhodnutí představenstva o otevření pobočky, potvrzení o počátečním financování a plná moc pro zástupce v Albánii. Pobočka jedná jménem mateřské organizace a musí být zaregistrována u QKB.

Jaká je hranice povinné registrace plátce DPH v Albánii?

Povinná registrace plátce DPH je vyžadována při dosažení ročního obratu ve výši ALL 10 milionů. Pod touto hranicí je registrace dobrovolná. Standardní sazba DPH v Albánii činí 20 %, přičemž pro vybrané sektory platí snížené sazby.

Kontaktujte nás

Specialisté COREDO poskytnou kompletní podporu při zakládání společnosti v Albánii — od přípravy dokumentů po získání fiskálního kódu a daňové registrace. Působíme od roku 2016 a pomáháme podnikatelům z desítek zemí úspěšně budovat obchodní struktury v Evropě i mimo ni.